Hypothekendarlehen so günstig wie nie

Große Unsicherheit und die Angst vor einer neuerlichen Rezession beherrschen seit Monaten die Kapitalmärkte. Aus diesem Grund legen Investoren ihr Vermögen verstärkt in sichere Staatsanleihen an, Aktien werden eher gemieden. Die Folge davon freut vor allem Bauherren und Immobilienbesitzer, die kurzfristig eine Hypothekenfinanzierung benötigen oder verlängern müssen: Das Zinsniveau für Hypothekendarlehen ist aktuell auf ein Rekordtief gefallen. Noch nie zuvor war es in Deutschland möglich, eine Immobilie so günstig zu finanzieren, wie im Moment. Wer plant, in absehbarer Zeit ein Eigenheim zu bauen oder zu kaufen, sollte jetzt zuschlagen, raten Finanzexperten. Überstürzt kaufen sollte man jedoch nicht, da laut Expertenmeinung kurzfristig nicht mit einem Anstieg der Zinsen zu rechnen sei. Die Verbraucherzentrale Bremen rät Immobilieninteressenten, nicht auf noch weiter fallende Zinsen zu spekulieren und die Finanzierung solide aufzubauen. Sinnvoll sei, Kredite gleich mit einer Laufzeit von 20 Jahren abzuschließen, auch wenn der Zinssatz dafür geringfügig höher ist, als bei einer zehnjährigen Laufzeit. Auch sollte man eine möglichst hohe Tilgung von etwa drei Prozent pro Jahr wählen, um das Darlehen innerhalb der 20 Jahre nahezu vollständig zurückzuzahlen. Bauherren, die sich trotz des tiefen Zinsniveaus die Finanzierung lediglich mit einer Zehnjahreskondition und einem Prozent Tilgung leisten können, sollten besser ganz Abstand davon nehmen oder sich für eine günstigere Immobilie entscheiden. Bei dieser Konstellation laufen die Kreditnehmer große Gefahr, nach Ablauf der zehn Jahre nur zu erheblich teureren Zinsen eine Anschlussfinanzierung zu erhalten. Dies könnte zur Zahlungsunfähigkeit und dem Verlust der Immobilie führen.